Бизнес план строительство санаторно курортного комплекса ерино санаторий кузбасс санаторий санаторий словении комплектация номер пролечь

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план: строительство санаторно-курортного комплекса (артикул: 02048 02586)

Дата выхода отчета: 31 Мая 2014
География исследования: Россия, Ставропольской край
Период исследования: Период планирования – 2014-2024 гг.
Количество страниц: 109
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства санаторно-курортного комплекса в Ставропольском крае.

    В Ставропольском крае уникальный рекреационный комплекс, представленный в основном санаторно-курортным комплексом КМВ с прекрасными горными ландшафтами, обширной бальнеологической базой, предопределяющий благоприятные возможности для его развития.

    Планируемый курортный комплекс будет многофункциональным. Инфраструктура будет включать в себя:
    •     номерной фонд, состоящий из двух корпусов (по 200 номеров в каждом);
    •    бювет минеральной воды;
    •    помещения лечебного центра СТК (водолечебное отделение, стоматологическое отделение, грязелечебное отделение, диагностический центр)
    •    СПА-комплекс с мини-аквапарком;
    •    помещения баров и ресторанов;
    •    спортивно-оздоровительный центр (игровой зал, фитнес-клуб, реабилитационный спортивный зал);
    •    центр отдыха и развлечений (конференц-зал, боулинг-клуб с бильярдным залом, концертная площадка).

    Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 10 млрд. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 10 лет с учетом дисконтирования. В расчетной части бизнес-плана были произведены расчеты экономических показателей с горизонтом планирования 2014-2025 гг.

    В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка туризма Ставропольском крае и других регионах СКФО.

    По данным минэкономразвития СК, к 2020 году на КМВ планируется увеличить емкость санаторно-курортного комплекса КМВ в полтора-два раза за счет реконструкции и модернизации существующих, а также строительства новых санаторно-курортных и туристических объектов с привлечением частного капитала, в том числе иностранного. Среди наиболее заметных инвестиционных проектов Андрей Мурга отметил выставочный центр в Минеральных Водах, кисловодский Курортный парк и громадный медицинский кластер, который начнут строить в 2016 году. Следовательно, потребуются дополнительные места для проживания и делового туризма.

    В маркетинговой части бизнес-плана также приведен анализ деятельности ведущих игроков рынка.

    В производственной части бизнес-плана представлено описание зданий и помещений, описание необходимого оборудования, расчет стоимости строительства.

    В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

    Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно – привлекательным, поскольку характеризуется высоким уровнем чистого дисконтированного дохода и относительно небольшим сроком окупаемости для такого масштабного проекта. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

    Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Оглавление
    1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    11
    2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    14
    2.1    Описание проекта и предполагаемых услуг санаторно-туристического комплекса (полный комплекс услуг) (информацию предоставляет Заказчик)    14
    2.1.1    Номерной фонд    14
    2.1.2    Бювет минеральной воды    17
    2.1.3    Помещения лечебного центра СТК    17
    2.1.4    СПА-комплекс с мини-аквапарком    25
    2.1.5    Помещения баров и ресторанов    25
    2.1.6    Спортивно - оздоровительный центр    27
    2.1.7    Центр отдыха и развлечений    29
    2.2    Особенности организации проекта    30
    2.3    Информация об участниках проекта    31
    2.4    Месторасположение проекта    32
    3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    34
    3.1    Обзор рынка туризма в Ставропольском крае и других регионах СКФО    34
    3.2    Основные тенденции на рынке    36
    3.3    Анализ потребителей. Сегментация потребителей.    37
    3.4    Анализ деятельности ведущих игроков рынка (схема бизнеса, примерные обороты, конкурентные преимущества, каналы продвижения)    38
    3.4.1    Ведущие санатории Кисловодска    38
    3.4.2    Ведущие санатории Сочи    44
    3.5    Ценообразование на рынке    49
    3.6    Анализ сезонности данной сферы бизнеса    49
    3.7    Маркетинговая стратегия 5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)    50
    3.8    SWOT - анализ проекта    54
    4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    56
    4.1    План по персоналу    56
    4.2    Организационная структура компании    58
    4.3    Схема взаимодействия с контрагентами    60
    4.4    План-график работ по проекту    60
    4.5    Источники, формы и условия финансирования    63
    5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    65
    5.1    Описание зданий и помещений (информацию предоставляет Заказчик)    65
    5.2    Расчет стоимости строительства    66
    5.3    Описание необходимого оборудования    66
    5.4    Сырье, материалы и комплектующие    67
    5.5    Прочие технологические вопросы    67
    6.    ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА    69
    6.1    Юридический аспект    69
    6.2    Экологический аспект    70
    6.3    Социальный аспект    70
    6.4    Государственное регулирование    71
    7.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    73
    7.1    Исходные данные и допущения    73
    7.2    Номенклатура и цены    75
    7.3    Инвестиционные издержки    76
    7.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    79
    7.5    Налоговые отчисления    79
    7.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    80
    7.7    Расчет себестоимости    82
    7.8    План продаж и выручки    83
    7.9    Прогноз прибылей и убытков    85
    7.10    Прогноз движения денежных средств    86
    7.11    Анализ эффективности проекта    88
    7.11.1    Методика оценки эффективности проекта    88
    7.11.2    Показатели эффективности проекта    90
    7.11.1    Чистая приведенная стоимость (NPV)    90
    7.11.2    Внутренняя норма доходности (IRR)    90
    7.11.3    Индекс доходности инвестиций (PI)    90
    7.11.4    Срок окупаемости (PBP)    91
    7.11.5    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    91
    7.11.1    Иные показатели    91
    8.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    92
    8.1    Количественный анализ рисков    92
    8.2    Анализ чувствительности проекта    94
    8.3    Точка безубыточности проекта    95
    9.    ПРИЛОЖЕНИЯ    96
    9.1    Отчет ДДС в помесячной детализации    96

  • Перечень приложений

    Список иллюстраций
    Таблицы
    Таблица 1.1. Ключевые показатели    12
    Таблица 3.1. Профилирующие направления лечения по курортам    35
    Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия    56
    Таблица 4.2. Мероприятия реализации проекта СТК    61
    Таблица 5.1. Налоговые выплаты СТК в 2020 году, тыс. руб.    65
    Таблица 5.2. Инвестиционные затраты СМР    66
    Таблица 5.3. Инвестиционные расходы на оборудование СТК    67
    Таблица 6.1. Налоговые выплаты СТК в 2020 году, тыс. руб.    71
    Таблица 7.1. Расчет ставки дисконтирования    74
    Таблица 7.2. Цены на проживание в СТК с лечением    75
    Таблица 7.3. Категории дополнительного дохода СТК и условия формирования доходов    76
    Таблица 7.4. Формирование инвестиций проекта    77
    Таблица 7.5. Формирование инвестиций проекта    79
    Таблица 7.6. Операционные издержки проекта    80
    Таблица 7.7. Нормативы расчета функционирования лечебного центра и ресторанов СТК    82
    Таблица 7.8. Отчет о прибылях и убытках    85
    Таблица 7.9. Отчет движения денежных средств    86
    Таблица 7.8. Ключевые показатели проекта    90
    Таблица 8.1. Анализ рисков проекта    92
    Таблица 8.2. Чувствительность NPV (с диаграммой)    94

    Рисунки
    Рисунок 1.1. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    12
    Рисунок 2.1.Общий вид архитектурного ансамбля СТК    14
    Рисунок 2.2. Планировка стандартного номера на двоих (Double)    15
    Рисунок 2.3. Планировка номера Люкс    16
    Рисунок 2.4. Планировка апартаментов PREMIUM    16
    Рисунок 2.5. Вариант оформления места под бювет    17
    Рисунок 2.6. Лечение с  гидромассажем    18
    Рисунок 2.7. Оснащение стоматологических кабинетов    19
    Рисунок 2.8. Грязелечебные процедуры    20
    Рисунок 2.9. Работа аппарата МРТ    21
    Рисунок 2.10. Проведение УЗИ беременной    23
    Рисунок 2.11. Вариант оснащения мини-аквапарка    25
    Рисунок 2.12. Выкладка основного ресторана по системе «Шведский стол»    26
    Рисунок 2.13. Интерьер итальянского ресторана    26
    Рисунок 2.14. Зал игровых дисциплин    27
    Рисунок 2.15. Кардио зона фитнес-клуба    28
    Рисунок 2.16. Реабилитационные тренажеры    28
    Рисунок 2.17. Конференц-зал    29
    Рисунок 2.18. Боулинг - клуб    30
    Рисунок 3.1. Карта курортов Ставропольского края    34
    Рисунок 3.2. Основные категории целевой потребительской аудитории    38
    Рисунок 3.3. Здание главного корпуса санатория    39
    Рисунок 3.4. Здание главного корпуса санатория    40
    Рисунок 3.5. Фасад основного корпуса в ночной подсветке    42
    Рисунок 3.6.Главный корпус санатория    43
    Рисунок 3.7. Архитектурный ансамбль корпусов санатория    45
    Рисунок 3.9. Сравнительный ценовой анализ, номер в сутки с лечением, руб.    49
    Рисунок 3.10. Заполняемость СТК для 2018 -2019 гг, в % от максимального    50
    Рисунок 3.11. Заполняемость СТК после 2020 гг, в % от максимального    50
    Рисунок 3.12 Маркетинговая стратегия 5P    52
    Рисунок 3.13. SWOT-анализ СТК    54
    Рисунок 4.1. Распределение ФОТ по подразделениям    58
    Рисунок 4.2. Организационная структура компании    59
    Рисунок 4.3. Календарный план реализации проекта    62
    Рисунок 4.4 Схема возврата тела кредита, тыс. руб.    64
    Рисунок 4.5 График возврата процентов по кредиту, тыс. руб.    64
    Рисунок 5.1. Архитектурный облик главного корпуса СТК    65
    Рисунок 7.1. Динамика цен, в % от максимальной в течение года    75
    Рисунок 7.2.Распределение инвестиций проекта    78
    Рисунок 7.3.Распределение операционных издержек    81
    Рисунок 7.4. Расходы на себестоимость функционирования СТК, млн руб.    82
    Рисунок 7.5. Заполняемость СТК для 2018 -2019 гг, в % от максимального    83
    Рисунок 7.6. Совокупные доходы СТК, млн руб.    84
    Рисунок 7.7. Структура выручки СТК    84
    Рисунок 7.8. Изменение NPV по ходу реализации проекта    87
    Рисунок 8.1. Определение точки безубыточности по выручке    95
    Рисунок 9.1. Отчет ДДС 2014 г.    97
    Рисунок 9.2. Отчет ДДС 2015 г.    98
    Рисунок 9.3. Отчет ДДС 2016 г.    99
    Рисунок 9.4. Отчет ДДС 2017 г.    100
    Рисунок 9.5. Отчет ДДС 2018 г.    101
    Рисунок 9.6. Отчет ДДС 2019 г.    102
    Рисунок 9.7. Отчет ДДС 2020 г.    103
    Рисунок 9.8. Отчет ДДС 2021 г.    104
    Рисунок 9.9. Отчет ДДС 2022 г.    105
    Рисунок 9.10. Отчет ДДС 2023 г.    106
    Рисунок 9.11. Отчет ДДС 2024 г.    107
    Рисунок 9.12. Отчет ДДС 2025 г.    108

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.09.20

69 900
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.09.20

85 000
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОСТРОВНОГО САЛОННОГО СЕРВИСА РФ, МОСКВА

Регион: Россия

Дата выхода: 01.12.18

45 000
Оценка рыночной целесообразности создания портала частных спортивных соревнований Рф, мир

Регион: РФ, мир

Дата выхода: 17.09.18

45 000
Бизнес-план: организация и развитие конно-спортивного комплекса

Регион: Московская область

Дата выхода: 06.09.18

350 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план лыжно-биатлонного центра "Snow Chief"
    Перечень рисунков и таблиц 4 Резюме проекта 6 Раздел 1 . Описание проекта 8 1.1.Концепция проекта 8 1.2.Перспективы развития сферы профессионального спорта в России 9 1.3.Климатические особенности региона расположения лыжного центра 13 Раздел 2. Инфраструктура территории лыжно-биатлонного центра 17 2.1. Спортивные, нежилые и рекреационные объекты 17 2.1.1. Трассы для ски-кросса 17 2.1.2. Сноуборд-парк с освещением 17 2.1.3. Тюбинг-парк 18 2.1.4. Лыжные трассы 21 2.1.5. Спринтерские круги 22 2.1.6. Дом охраны 23 2.1.7. Сервис-центр с пунктом проката лыжного и горнолыжного оборудования, сноубордов 23 2.1.8. Кафе «Snow Chief» (100 посадочных мест) 25 2.1.9. Кафе «Snow Chief» – «Зимняя беседка» (40 посадочных мест) 26 2.1.10. Хоккейный корт 27 2.1.11. Мини-футбольное поле 28 2.1.12. Система искусственного оснежения 29 2.1.13. Парковочная система 31 2.1.14. Хронометраж (хронометражная система) 32 2.1.15. Стоянка на 400 авто 34 2.2. Жилые здания и номерной фонд проекта 36 2.2.1. Двухэтажная гостиница эконом-класса «Snow Chief» 36 2.2.2. Гостиничный комплекс «Snow Chief» 38 Раздел 3. Конкурентная среда проекта 41 3.1. Анализ существующей конкуренции на территории РФ 41 3.2. Республиканский лыжный комплекс им. Раисы Сметан…
  • Бизнес-план: Строительство парка аттракционов
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Суть проекта, описание деятельности 1.2. Основные цели проекта 1.3. Особенности организации проекта 1.4. Информация об участниках проекта 1.5. Направление маркетинговых усилий 1.6. Финансовые перспективы и основные показатели проекта 2. КОНЦЕПЦИЯ ПАРКА АТТРАКЦИОНОВ 2.1. Маркетинговое обоснование концепции 2.2. Характеристика местоположения 2.3. Описание зданий и помещений 3. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 3.1. Организационно-правовая форма 3.2. Регистрация компании 3.3. Получение разрешительных документов 4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 4.1. Макроэкономические показатели 4.2. Обзор рынка услуг парков аттракционов в России в целом и г. Казани в частности 4.3. Географическая структура рынка 4.4. Основные тенденции на рынке 4.5. Прогноз развития рынка 4.6. Конкурентная среда на рынке. Конкурентный анализ1 4.7. Ценообразование на рынке 4.8. Общая маркетинговая стратегия 5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение) 4.9. SWOT-анализ проекта 5. МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ1 5.1. Маркетинговые цели проекта 5.2. Масштаб парка аттракционов 5.3. Ценовая политика 5.4. Рекламная политика 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЭТАП ПРОЕКТА 6.1. Оформление документации 6.2. Проектирование 6.3. Строительно-монтажные работы 6.4. Закупка и монтаж оборудования. Описание поставщиков оборудования 6.5. Подбор персонал…
  • Бизнес-план торгово-развлекательного центра - 2014г. (с финансовой моделью)
    ГЛОССАРИЙ 1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Характеристика площадей 3.2. Планировка торгово-развлекательного центра 3.3. Влияния проекта на окружающую среду 4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 4.1. Российский рынок торговой недвижимости 4.1.1. Общая ситуация на рынке и перспективы развития 4.1.2. География рынка 4.2. Рынок торговой недвижимости Москвы 4.2.1. Предложение на рынке 4.2.2. География ТЦ 4.2.3. Обеспеченность торговыми площадями 4.2.4. Спрос 4.2.5. Арендные ставки 4.2.6. Прогноз 4.3. Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга 4.3.1. Предложение на рынке 4.3.2. Спрос 4.3.3. Арендные ставки 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Организационно-функциональная структура управления проектом 5.2. График реализации проекта 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Условия и допущения, принятые для расчета 6.2. Исходные данные 6.2.1. Налоговое окружение 6.2.2. Перечень услуг и цены 6.2.3. План реализации услуг 6.2.4. Номенклатура и цены сырья, материалов и пр. Энергоресурсы Прочие 6.2.5. Численность персонала и заработная плата 6.2.6. Калькуляция прямых материальных затрат 6.2.7. Капитальные затраты и амортизация 6.2.8. Нормы оборота текущих активов и пассивов 6.3. Расчет выручки 6.4. Инвестиционные издержки 6.5. Расчет прибылей, убытк…
  • Бизнес-план санатория
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3. Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция санатория 3.2. Документы для открытия санатория 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Социально-демографические показатели Численность населения и прогноз Среднедушевые доходы населения Уровень заболеваемости населения Структура заболеваемости по видам Структура заболеваемости населения в регионах 4.2. Предложение на рынке санаторно-курортных услуг Число санаторно-курортных организаций Номерной фонд и количество мест в санаторно-курортных организациях 4.3. Спрос на рынке санаторно-курортных услуг Численность размещенных лиц и ночевок в санаторно-курортных организациях Сезонность спроса на рынке санаторно-курортных услуг 4.4. Финансовые показатели деятельности на рынке санаторно-курортных услуг Доходы и расходы в санаторно-курортных организациях Соотношение доходов и расходов в санаторно-курортных организациях Валовая рентабельность санаторно-курортных организаций Инвестиции в основной капитал 4.5. Анализ цен на санаторно-курортные услуги Динамика цен по годам Стоимость услуг в регионах Средние потребительские цены на сопутствующие услуги 4.6. Конкуренция…
  • Бизнес-план "Комплекс красоты для животных"
    3.3. Сегментация потребителей Согласно данных исследования компании «Комкон» в 2007г количество домохозяйств, в которых содержат домашних животных, составило 10 млн. 130 тыс., что составляет 40,6% от числа всех домохозяйств. Причем количество домохозяйств, в которых содержат собак, составляет 3 млн. 490 тыс. (14% от числа всех домохозяйств). Проведенная сегментация потребителей услуг позволила выделить 3 основных сегмента: • питомники (в том числе и частные заводчики), разводящие животных на продажу; • владельцы породистых животных (в том числе статусных); • владельцы метисов. Характеристика потребителей услуг – табл. 3. Зависимость между квартальной величиной выручки и себестоимости продукции приведена на рис. 11. 9.3.3.1. Накопленный Дисконтированный денежный поток (NPV) Чистый приведенный доход (NPV) представляет собой разность дисконтированных на один момент времени (обычно на год начала реализации проекта) показателей доходов и расходов (капитальных вложений). Экономический смысл ставки дисконтирования следующий: ее величина соответствует минимально приемлемой для инвестора норме дохода на капитал (как правило, ставка привлечения депозитов в коммерческих банках). Чистый поток платежей включает в качестве доходов прибыль от производственной деятельности и амортизационные отч…
Навигация по разделу
  • Все отрасли