Бизнес план приобретение и реализация коммерческой недвижимости загородний недвижимость загородный участок гидроизоляция и пароизоляция пол

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес план: Приобретение и реализация коммерческой недвижимости (артикул: 26060 02586)

Дата выхода отчета: 8 Октября 2013
География исследования: Россия, Ростовская область
Период исследования: Период планирования – 2013-2016 гг.
Количество страниц: 81
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план приобретения и реализация коммерческой недвижимости в Ростовской области.

    В рамках данного проекта планируется создать офис компании по реализации коммерческой недвижимости и ведению текущей деятельности компании, организовать работы по демонтажу оборудования и сооружений производственных площадей с целью их дальнейшей реализации.

    Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 700 000 тыс. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 10 мес. с учетом дисконтирования.

    В маркетинговом плане бизнес-плана представлен обзор рынка коммерческой и складской недвижимости Ростова-на-Дону и Ростовской области.

    В последние годы наблюдался стабильный рост спроса на недвижимость делового назначения. Такой рост был обусловлен общим подъемом промышленно-экономического потенциала в РФ, а также тем, что в 2000 г. был изменен статус г. Ростова-на-Дону. Город стал столицей Южного федерального округа России. Что касается рынка складских и производственных помещений г. Ростова-на-Дону, то существует тенденция роста этого сектора деловой недвижимости

    Инвестиции в складские и производственные комплексы становятся всё более привлекательными для инвесторов. Однако рынок производственно-складских помещений развивается медленнее, чем рынок торговых и офисных площадей.

    В отчете представлен анализ текущего предложения на рынке недвижимости, анализ ценообразование на реализуемую недвижимость, а также рассмотрены тенденции и прогнозы развития рынка недвижимости в области.

    В организационном плане бизнес-плана представлен план по персоналу, план-график работ по проекту, рассмотрены источники, формы и условия финансирования.

    В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

    Как и любое предприятие, функционирующее на рынке, данный проект находится в условиях рисков. Основные возможные риски вероятность их реализации, степень опасности и пути снижения рисков рассмотрены в отчете.

    Согласно результатам исследования, настоящий проект является крайне выгодным.

    С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

    Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Оглавление
    1.    Резюме проекта    8
    2.    Сущность предлагаемого проекта    10
    2.1    Общее описание проекта и предлагаемой к выпуску продукции    10
    2.2    Описание объектов недвижимости    10
    2.2.1    Производственные цеха ЗАО «Рабочий»    10
    2.2.2    Элеваторный комплекс в Ростовской области    13
    2.2.3    Элеваторный комплекс в Республика Калмыкия    14
    2.2.4    Здание бывшего детского сада в г. Ростов-на-Дону    15
    2.2.5    Пансионат «Водопадный»    15
    2.3    Информация об участниках проекта    17
    2.4    Местоположение проекта    18
    3.    Маркетинговый план и анализ рынка    26
    3.1    Обзор рынка недвижимости Ростова-на-Дону и Ростовской области    26
    3.2    Анализ положения дел в отросли и существующего спроса на реализуемую недвижимость    31
    3.2.1    Земельные участки/ участки с производственными зданиями    31
    3.2.2    Сельскохозяйственные элеваторные комплексы    32
    3.2.3    Объекты санаторно-курортных и рекреационных услуг    34
    3.3    Анализ текущего предложения на рынке недвижимости    36
    3.4    Ценообразование на реализуемую недвижимость    44
    3.5    Тенденции и прогнозы развития рынка недвижимости в области    46
    4.    Организационный план    48
    4.1    План по персоналу    48
    4.2    План-график работ по проекту    48
    4.3    Источники, формы и условия финансирования    51
    5.    Финансовый план    52
    5.1    Исходные данные и допущения    52
    5.2    Номенклатура и цены    53
    5.3    Инвестиционные издержки    54
    5.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    54
    5.5    Налоговые отчисления    55
    5.6    Издержки проекта    56
    5.7    План продаж    57
    5.8    Расчет выручки    58
    5.9    Прогноз прибылей и убытков    60
    5.10    Прогноз движения денежных средств    61
    5.11    Анализ эффективности проекта    61
    6.    Анализ рисков проекта    65
    6.1    Количественный анализ рисков    65
    7.    Приложения    67
    7.1    Отчет о движении денежных средств по месяцам (вариант аренды производственного здания), тыс. руб.    67
    7.2    Данные независимой оценки рыночной и ликвидационной стоимостей земельных участков производственных цехов ЗАО «Рабочий»    75
    7.3    Внешний вид зданий и сооружений объектов ЗАО «Рабочий»    77
    7.4    Предварительные договоры о реализации коммерчесткой недвижимости    78
    Информация об исполнителе проекта    81

  • Перечень приложений

    Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
    Рисунок 1.1 График NPV проекта    9
    Рисунок 2.1 Местоположение производственных площадей    11
    Рисунок 2.2 Местоположение элеваторного комплекса № 1    13
    Рисунок 2.3 Местоположение элеваторного комплекса № 2    14
    Рисунок 2.4 Местоположение детского сада    15
    Рисунок 2.5 Местоположение пансионата «Водопадный»    16
    Рисунок 2.6 Местоположение проекта г. Ростов-на-Дону    18
    Рисунок 3.1 Объемы жилищного строительства по субъектам РФ    40
    Рисунок 3.2 Динамика инвестиций в недвижимость    42
    Рисунок 3.3 Доли инвестиций по секторам, 2007 – 1 пол. 2012 гг., %    43
    Рисунок 3.4 Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в РФ    45
    Рисунок 4.1 График реализации проекта    50
    Рисунок 5.1 График продаж активов, %    57
    Рисунок 5.2 График NPV проекта    64

    Приложения (таблицы)
    Таблица 1.1 График реализации проекта    8
    Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    8
    Таблица 2.1 Информация о земельных участках    11
    Таблица 2.2 Реквизиты инициатора проекта    17
    Таблица 2.3 Природно-климатические условия г. Ростова-на-Дону    19
    Таблица 2.4 Социально-экономические показатели г. Ростова-на-Дону за 2012 год    22
    Таблица 2.5 Индексы производства по отдельным видам экономической деятельности    24
    Таблица 3.1 Корректировка стоимость аренды офисных помещений    29
    Таблица 3.2 Индекс предпринимательской уверенности в строительстве, %    37
    Таблица 3.3 Динамика ввода в действие жилых домов    40
    Таблица 4.1 Персонал и зарплата    48
    Таблица 4.2 График реализации проекта    48
    Таблица 4.3 Основные параметры кредитов    51
    Таблица 5.1  Номенклатура и цены    53
    Таблица 5.2 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб.    54
    Таблица 5.3   Налоговое окружение    55
    Таблица 5.4 Издержки проекта, тыс. руб. в мес.    56
    Таблица 5.5  План выручки по месяцам 1 полугодие, тыс. руб. в мес.    58
    Таблица 5.6  План выручки по месяцам 2 полугодие, тыс. руб. в мес.    58
    Таблица 5.7  План выручки по месяцам 3  полугодие, тыс. руб. в мес.    59
    Таблица 5.8  План выручки по месяцам 4 полугодие, тыс. руб. в мес.    59
    Таблица 5.9  План выручки по месяцам 4 полугодие, тыс. руб. в мес.    59
    Таблица 5.10 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    60
    Таблица 5.11 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    61
    Таблица 5.12 Показатели эффективности инвестиций    64
    Таблица 6.1 Основные возможные риски    65

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.07.18

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.07.18

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.07.18

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.07.18

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: организация работы предприятия по производству каркасно-панельных деревянных домов

Регион:

Дата выхода: 24.04.18

88 200
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план Инвестиционный проект строительства завода по производству газобетона
    Приложение 1.
    Примерная структура бизнес-плана по проекту строительства завода по производству газобетона:
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка газобетонных блоков Казахстана
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей.
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Прогноз развития рынка
    3.6. Ценообразование на рынке

    4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    4.1. Описание зданий и помещений
    4.2. Расчет стоимости строительства
    4.3. Описание технологического процесса
    4.4. Описание оборудования
    4.5. Прочие технологические вопросы
    4.6. Сырье, материалы и комплектующие

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1. План по персоналу
    5.2. План-график работ по проекту
    5.3. Источники, формы и условия финансирования

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Инвестиционные издержки
    6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    6.5. Налоговые отчисления
    6.6. Операционные изде…
  • Бизнес-план Открытие организации по монтажу натяжных потолков
    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА Описание проекта и предполагаемых услуг монтажа Особенности организации проекта Информация об участниках проекта Месторасположение проекта МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН Обзор рынка производства и монтажа натяжных потолков Обзор рынка сырья. Потенциальные партнеры Основные тенденции на рынке натяжных потолков Анализ потребителей. Сегментация потребителей Обзор потенциальных конкурентов Прогноз развития рынка Ценообразование на рынке ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН Описание зданий и помещений Расчет стоимости строительства Описание технологического процесса Описание оборудования Прочие технологические вопросы Сырье, материалы и комплектующие ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН План по персоналу План-график работ по проекту Источники, формы и условия финансирования ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН Исходные данные и допущения Номенклатура и цены Инвестиционные издержки Потребность в первоначальных оборотных средствах Налоговые отчисления Операционные издержки (постоянные и переменные) План продаж Расчет выручки Прогноз прибылей и убытков Прогноз движения денежных средств Анализ эффективности проекта Показатели эффективности проекта Методика оценки эффективности проекта Чистая приведенная стоимость (NPV) Внутренняя норма доходности (IRR) Индекс доходности инвестиций (PI) Срок окупаемости (PB…
  • Бизнес-план: Открытие производства керамогранитных и асбестоцементных листов
    1. Резюме проекта 2. Описание проекта и компании 2.1. Общее описание проекта 2.3. Основные цели бизнеса 2.2. Общая информация о компании 2.4. Выпускаемая продукция и услуги 3. Описание продукции или услуг 3.1. Физическое описание продукции 3.2. Назначение и область применения 3.3. Основные характеристики 3.4. Отличие от существующих аналогов 3.5. Конкурентоспособность 3.6. Информация о патентах и лицензиях 4. Маркетинговый план 4.1. Описание и анализ строительной отрасли 4.2. Описание и анализ потребителей 4.3. Описание и анализ конкурентов 4.4. Перспективы развития исследуемого рынка 4.5. Определение объема сбыта 4.6. Цена продажи 4.7. Стратегия продвижения на рынок 5. Производственный план 5.1. Технология производства 5.2. Местоположение 5.3. Производственные площади 5.6. Оборудование для производства 5.7. Сырье, материалы, комплектующие 5.8. Кадровое обеспечение 6. Организационный план 6.1. Организационная структура компании 6.2. Количественный и качественный состав подразделений 6.3. Требования к квалификации сотрудников 6.4. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава. 7. Финансовый план 7.1. Общее описание 7.2. Внешнее окружение 7.3. Календарный план работ 7.4. Затраты инвестиционной стадии проекта 7.5. Затраты эксплуатационног…
Навигация по разделу
  • Все отрасли